数字资产抵押购房迈出关键一步

在美国数字金融领域迎来新进展之际，主要加密交易平台Coinbase推出创新服务，允许购房者使用比特币或USDC稳定币作为首付抵押品。该平台与抵押贷款机构Better Home & Finance Holding合作，在房利美批准的框架下运行，成为美国首个实现数字资产直接用于购房首付担保的试点项目，为加密资产持有者提供全新资产配置路径。

加密资产助力住房产权新篇章

基于房利美支持的监管框架设计的抵押贷款产品，具备与传统贷款相当的合规保障机制。购房者可将持有的比特币或USDC作为首付担保，既维持长期数字资产持仓，又避免因资产变现带来的税务成本，实现资产增值与置业需求的双重目标。

数字资产持有者的双重收益

Coinbase宣布，即便数字资产被用于首付抵押，相关持有者仍可继续获得资产收益。这一机制使参与者在保障资金灵活性的同时，提升整体资产组合效率，实现抵押期间的持续价值积累。

定制化加密资产抵押方案

新模式下，用户可将数字资产直接转入合作方托管钱包，无需复杂文件提交或额外法律程序。在整个过程中，借款人始终保有质押资产的所有权，大幅简化传统贷款流程，降低参与门槛。 此前该机构曾推出面向亚马逊员工的股票抵押贷款计划。此次扩展至加密货币持有者，使其得以通过数字资产进入房地产市场，拓宽金融工具应用边界。 尽管加密资产抵押贷款利率较传统30年期贷款高出0.5至1.5个百分点，具体数值将根据申请人信用状况浮动，但合作方承诺条款与资格要求全面透明披露。

风险管控机制明确

在风险管理方面，若抵押比特币价值下跌，贷款条件不变，借款人无需追加抵押物。市场波动不会触发自动清算。但若连续60天未偿还贷款，系统将启动清算程序，以数字资产抵偿未结债务。 Coinbase消费及平台业务发展负责人表示，该创新使比特币或USDC持有者可在不卖出资产的前提下完成房产购置，享有接近私人银行级别的资产配置优势。