抵押贷款利率单周飙升引发市场关注

房地美周四发布的数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的6%上升至6.11%，为2025年4月以来最大单周涨幅。这一变化超出市场预期，反映出借贷成本正在快速回升。

通胀压力与地缘局势交织影响利率走向

尽管2月底房贷利率曾短暂跌破6%，叠加房价趋于平稳，一度让市场对春季销售季回暖抱有乐观预期。但当前伊朗地区局势持续紧张，引发全球油价波动，加剧了通胀担忧。能源价格上行直接传导至美债收益率，进而推动房贷利率走高。

未来走势仍受宏观因素主导

若地缘冲突持续升级，油价可能进一步上涨，将对美国国债收益率形成持续上行压力。这不仅影响抵押贷款利率，也间接影响整体金融环境，使得消费者购房成本上升，抑制交易活动。